فروش کلنگی ۲۵۰متری بافت فرسوده در ستارخان تهران
جزئیات
-
مساحت زمین250 متر مربع
-
نوع ملک
بررسی اجمالی
فروش کلنگی ۲۵۰متری بافت فرسوده در ستارخان تهران: گنجینهای استثنایی برای سرمایهگذاری هوشمندانه و توسعه کسبوکار
با سلام و احترام، محمد افروزمنش هستم، مشاور املاک تهران منطقه دو با سالها تجربه تخصصی در حوزههای سرمایهگذاری و معرفی بهترین فرصتهای ملکی این ناحیه. شماره تماس مستقیم بنده ۰۹۱۲۹۶۷۳۱۳۳ میباشد. امروز افتخار دارم یک فرصت استثنایی و کاملاً منحصربهفرد را بهعنوان یک سرمایهگذاری خردمندانه و آیندهنگرانه به اطلاع شما برسانم. این ملک، تنها یک زمین کلنگی ساده نیست؛ بلکه یک بوم نقاشی سفید برای خلق یک پروژه بینظیر تجاری-مسکونی در قلب یکی از شریانهای حیاتی پایتخت است. اجازه دهید با جزییاتی دقیق، این گنجینه نهفته در بافت فرسوده ستارخان را برای شما تشریح کنم.
فروش کلنگی ۲۵۰متری بافت فرسوده در ستارخان تهران با موقعیتی حیرتانگیز، یک فرصت طلایی برای سرمایهگذاران بلندپرواز و شرکتهای دانشبنیان به شمار میرود. این ملک حاصل تجمیع دو پلاک ۱۲۵ متری است که در کنار هم، یک زمین ۲۵۰ متری مستطیلی با ابعاد ایدهآل ۱۲ در ۲۰ متر را تشکیل دادهاند. جهتگیری کاملاً شمالی این زمین، یک مزیت فوقالعاده برای طراحی و نورگیری بهینه در هرگونه طرح معماری نوین به ارمغان میآورد. اما نقطه قوت اصلی این پروژه، پهنه بندی R122 آن است که همان کلید طلایی برای توجیه اقتصادی منطقی و سودآوری چشمگیر محسوب میشود.
با در اختیار داشتن پهنه R122 ، امکان ساخت تا ۱۴۰ درصد زیربنا فراهم است. این بدان معناست که شما میتوانید بر روی این زمین ۲۵۰ متری، یک ساختمان نوساز با حدود ۳۵۰ متر مربع زیربنا احداث نمایید. نکته حائز اهمیت، وضعیت ساختوساز فعلی ملک است که شامل دو پلاک مجزا، هر یک با ۴ طبقه و ۷۵ متر مربع بنا میباشد و بدون هیچ گونه اصلاحی یا مشکل حقوقی است. این ساختار موجود، خود میتواند در مراحل اجرا موردتوجه قرار گیرد، اما پتانسیل اصلی، تخریب و ساخت پروژهای جدید و مطابق با استانداردهای روز است. سند تکبرگ و تکمالکی، فرآیند خرید و انتقال ملک را به سادهترین و امنترین شکل ممکن میسازد.
این ملک بهطور ویژه مناسب شرکتهای دانشبنیان و استارتآپهای پیشرو است. تصور کنید میتوانید در منطقهای با دسترسی بینظیر به مراکز دانشگاهی، شریانهای اصلی حملونقل مانند آزادراه شیخ فضلالله نوری و مترو، و مراکز تجاری، دفاتر کار مدرن، آزمایشگاهها یا واحدهای مسکونی اختصاصی برای تیمتان را ایجاد کنید. ستارخان، با وجود بافت قدیمی، امروزه به یکی از کانونهای مهم و در حال تحول پایتخت تبدیل شده و نیاز به فضاهای نوین کسبوکار در آن به شدت احساس میشود. سرمایهگذاری در این ملک، یعنی سرمایهگذاری بر آینده این محور استراتژیک.
سرمایهگذاری در این فروش کلنگی ۲۵۰متری بافت فرسوده در ستارخان تهران را باید فرصتی نادر برای خلق یک اثر ماندگار و سودآور دانست. پتانسیل ساخت یک مجتمع چندمنظوره با کاربریهای متنوع، بازدهی سرمایه را به حداکثر میرساند. منطق اقتصادی پروژه با توجه به تراکم قابل ساخت و قیمت روز منطقه، کاملاً شفاف و قابل ارزیابی است. این ملک نه یک هزینه، که یک دارایی در حال رشد است که ارزش آن با شروع فرآیند ساخت، به صورت تصاعدی افزایش خواهد یافت.
همکاران و سرمایهگذاران گرامی، این فرصت از آن دست موقعیتهایی است که در بازار امروز تهران به ندرت یافت میشود. ترکیب زمین بزرگ، پهنه باارزش، موقعیت جغرافیایی عالی و سند سالم، همه در کنار هم، ریسک سرمایهگذاری را به حداقل و پتانسیل سود را به حداکثر رسانده است. برای دریافت اطلاعات دقیق قیمت، مشاوره فنی در زمینه بهرهبرداری از پهنه و طرحهای ممکن، و همچنین بازدید از این موقعیت استثنایی، منتظر تماس شما هستم. با محمد افروزمنش در ۰۹۱۲۹۶۷۳۱۳۳ همراه شوید تا این فرصت بینظیر را از نزدیک بررسی کنیم و گامی بلند برای تحقق چشماندازهای تجاری و سرمایهگذاری شما برداریم.
املاک مدیترانه: مشاور املاک تهران
جزئیات
-
مساحت زمین:250 متر مربع
-
قیمت(تومان):46,000,000,000 تومان
-
وضعیت:
