فروش کلنگی ۲۵۵متری قابل تهاتر در ستارخان تهران

فرصت استثنایی سرمایه‌گذاری: فروش کلنگی ۲۵۵متری قابل تهاتر در ستارخان تهران

سلام بر شما، سرمایه‌گذاران هوشمند و توسعه‌دهندگان محترم. بابک بزرگی هستم، مشاور املاک با سال‌ها تجربه تخصصی در منطقه دو تهران. شماره مستقیم من ۰۹۱۲۳۵۹۸۵۵۱ است. امروز، نه یک ملک معمولی، که یک فرصت استثنایی سرمایه‌گذاری و توسعه را خدمتتان معرفی می‌کنم: فروش کلنگی ۲۵۵متری قابل تهاتر در ستارخان تهران . این ملک، با دارا بودن تک مالک و دستور نقشه آماده، بیش از یک زمین است؛ یک بوم نقاشی برای خلق یک پروژه سودآور در یکی از بهترین نقاط تهران است.

فروش کلنگی ۲۵۵متری قابل تهاتر در ستارخان تهران، بر روی خیابان اصلی باقرخان و در گذری ۲۰ متری قرار دارد. این موقعیت، دسترسی ممتاز و ارزش افزوده فوق‌العاده‌ای به این ملک بخشیده است. زمینی به مساحت ۲۵۵ متر مربع با ابعاد پرظرفیت ۸ در ۵۰ متر، که تمام شرایط لازم برای یک پروژه ساختمانی بزرگ‌مقیاس و اقتصادی را یکجا فراهم کرده است. تک‌مالک بودن آن نیز، فرآیند معامله را به ساده‌ترین و شفاف‌ترین شکل ممکن می‌سازد.

نکته ممتاز و کلیدی این طرح، پهنه کاربری M113 و قابلیت تغییر به R122 آن است. بر اساس ضوابط طرح تفصیلی، پهنه M113 یک پهنه مختلط است که ترکیبی از کاربری‌های مسکونی، تجاری و اداری را مجاز می‌داند و انعطاف بالایی برای طراحی پروژه ایجاد می‌کند. اما قابلیت تغییر کاربری به R122، دریچه‌ای به یک فرصت طلایی می‌گشاید. پهنه R122 یک پهنه مسکونی عام با تراکم متوسط محسوب می‌شود که به عقیده کارشناسان، یکی از پهنه‌های روتین و مناسب برای مشارکت در ساخت است. با توجه به عرض گذر ۲۰ متری و مساحت بالای ۲۵۰ متری این ملک، در صورت تغییر کاربری، می‌توان مجوز احداث ۵ طبقه با تراکم ۶۰٪ را دریافت کرد که امکان ساخت یک مجتمع مسکونی مدرن با تعداد واحد قابل توجه را فراهم می‌سازد. این ویژگی، پتانسیل سودآوری پروژه را به شکل چشمگیری افزایش می‌دهد.

فروش کلنگی ۲۵۵متری قابل تهاتر در ستارخان تهران، یک گزینه ایده‌آل برای سرمایه‌گذاری بلندمدت یا مشارکت در ساخت است. ستارخان، محله‌ای با اصالت و دسترسی‌های بی‌نظیر به شریان‌های اصلی مانند بزرگراه شهید لشگری و میدان صنعت است. ساخت یک مجتمع نوساز در این локаیت، چه با هدف فروش واحدها و چه برای نگهداری به عنوان دارایی، بازدهی مالی قابل‌توجهی خواهد داشت. این ملک دقیقاً همان دارایی است که سرمایه‌گذاران خردمند و سازندگان با تجربه به دنبال آن هستند.

علاوه بر همه این مزایا، مالک محترم امکان تهاتر تا ۵۰٪ از مبلغ معامله را نیز در نظر گرفته‌اند. تهاتر یک قرارداد معاوضه است که در آن ملکی با ملک دیگر یا مال باارزش دیگری مبادله می‌شود. این گزینه می‌تواند فرصت بی‌بدیلی برای افرادی باشد که قصد نقد کردن دارایی دیگری را دارند یا می‌خواهند با شرایطی منعطف‌تر وارد یک معامله بزرگ شوند. برای انجام قانونی و بی‌دغدغه تهاتر، تنظیم سند رسمی در دفترخانه با درج مشخصات کامل طرفین و عوضین، تضمین‌کننده امنیت حقوقی شما خواهد بود.

فروش کلنگی ۲۵۵متری قابل تهاتر در ستارخان تهران را باید دید تا به ظرفیت خارق‌العاده آن پی برد. از شما دعوت می‌کنم برای بازدید از این موقعیت منحصربه‌فرد، مشاوره تخصصی درباره چگونگی بهره‌برداری از پتانسیل تغییر کاربری و بررسی جزئیات فنی، با بابک بزرگی تماس حاصل فرمایید. این فرصت، در حد یک آگهی ساده نیست؛ شروع یک همکاری پرسود است. منتظر تماس شما هستم. ۰۹۱۲۳۵۹۸۵۵۱

املاک مدیترانه: مشاور املاک تهران

بزرگی