فروش کلنگی۲۳۰متری جنوبی بر۱۱ با جواز در ستارخان تهران

فروش کلنگی ۲۳۰ متری جنوبی بر ۱۱ با جواز در ستارخان تهران: فرصت طلایی سرمایه‌گذاری در پهنه R122 با پتانسیل ساخت ۵ طبقه

با درود و احترام فراوان، من محمد افروزمنش هستم، مشاور املاک تخصصی و با سابقه در منطقه دو تهران. شماره تماس مستقیم اینجانب ۰۹۱۲۹۶۷۳۱۳۳ می‌باشد. امروز مفتخرم که یکی از استثنایی‌ترین فرصت‌های سرمایه‌گذاری و مشارکت در ساخت در محله پررونق ستارخان را به شما معرفی کنم: فروش کلنگی ۲۳۰ متری جنوبی بر ۱۱ با جواز در ستارخان تهران. این ملک، تنها یک زمین کلنگی ساده نیست، بلکه یک سرمایه بالقوه با پتانسیل توسعه‌ای فوق‌العاده است که در ادامه به دقت آن را بررسی خواهیم کرد.

فروش کلنگی ۲۳۰ متری جنوبی بر ۱۱ با جواز در ستارخان تهران در قلب پهنه کاربری R122 قرار دارد. این پهنه مسکونی با تراکم متوسط، یکی از پهنه‌های روتین و بسیار مناسب برای مشارکت در ساخت شناخته می‌شود. بر اساس ضوابط طرح تفصیلی، در این پهنه و با فرض برخورداری از عرض گذر مناسب (حداقل ۱۰ متر) و مساحت قطعه بالای ۲۵۰ متر مربع، امکان ساخت ۵ طبقه با سطح اشغال ۶۰٪ وجود دارد. اگرچه مساحت این ملک ۲۳۰ متر مربع است و اندکی از حدنصاب ۲۵۰ متری کمتر می‌باشد، اما جواز موجود برای این ملک ۴ طبقه ۱۳۹ متری صادر شده است که نقطه شروع بسیار مطمئنی است.

نکته حائز اهمیت و تمایزدهنده این پیشنهاد، پتانسیل افزایش به ۵ طبقه است. با بررسی دقیق موقعیت پلاک و ضوابط، این ظرفیت ارزشمند برای ملک محفوظ است. این بدان معناست که سرمایه‌گذار یا سازنده آینده، با اخذ مجوزهای لازم، می‌تواند از حداکثر توان ساخت این زمین بهره‌مند شود و بازدهی پروژه را به شکل چشمگیری افزایش دهد. همچنین، جهت جنوبی ملک، یک امتیاز بزرگ برای نورگیری کامل و طراحی واحدهای مسکونی با کیفیت است.

از نظر حقوقی، وضعیت سند این ملک، تک برگ و بدون ریشه است. سند تک برگ، مدرکی مدرن، شفاف و قابل استناد است که اطلاعات ملک به وضوح در آن درج شده و نگهداری آن آسان‌تر است. عدم وجود ریشه بنیادی در سند نیز به معنی سهولت بیشتر در نقل و انتقالات آینده و جذابیت بیشتر برای طیف وسیع‌تری از خریداران است. این ویژگی، ریسک حقوقی معامله را به حداقل می‌رساند و آرامش خاطر کامل را برای سرمایه‌گذار به ارمغان می‌آورد.

موقعیت مکانی این ملک در ستارخان، دسترسی فوق‌العاده‌ای به شریان‌های اصلی ارتباطی مانند بزرگراه شهید همت، اشرفی اصفهانی و نیز مراکز خرید، درمانی و آموزشی معتبر منطقه دو فراهم می‌کند. فروش کلنگی ۲۳۰ متری جنوبی بر ۱۱ با جواز در ستارخان تهران را باید به چشم یک بوم نقاشی سفید برای خلق یک پروژه سودآور دید. این ملک گزینه‌ای ایده‌آل برای سازندگان حرفه‌ای، گروه‌های مشارکتی و سرمایه‌گذاران هوشمندی است که به دنبال تبدیل یک دارایی با ظرفیت بالا به یک ساختمان نوین و ارزشمند هستند.

به عنوان مشاوری که پیوسته بازار منطقه دو را رصد می‌کنم، عرض می‌کنم چنین زمینی با این مشخصات فنی (پهنه R122، پتانسیل ۵ طبقه، سند تک برگ بدون ریشه) و در این موقعیت، فرصتی نادر است. برای بازدید فوری از عرصه، بررسی دقیق جواز و نقشه، و دریافت تحلیل جامع اقتصادی این سرمایه‌گذاری، با کمال میل منتظر تماس شما هستم. با من، محمد افروزمنش، در شماره ۰۹۱۲۹۶۷۳۱۳۳ همراه شوید تا اولین گام را برای یک سرمایه‌گذاری پرسود بردارید.

املاک مدیترانه: مشاور املاک تهران

محمد افروزمنش