فروش کلنگی ۱۶۵متری ۲طبقه مجزا در ستارخان تهران

فروش کلنگی ۱۶۵متری ۲طبقه مجزا در ستارخان تهران | موقعیت استثنایی R122

فروش کلنگی ۱۶۵متری ۲طبقه مجزا در ستارخان تهران – سلام بر شما، همراهان گرامی. من محمد افروزمنش ، مشاور املاک متخصص منطقه دو تهران با سال‌ها تجربه در شناسایی فرصت‌های ناب سرمایه‌گذاری و سکونتی در محله‌های معتبری چون ستارخان هستم. شماره تماس مستقیم بنده: ۰۹۱۲۹۶۷۳۱۳۳. امروز با یک پیشنهاد فوق‌العاده ویژه در قلب ستارخان، محله‌ای پررونق و متصل به شریان‌های اصلی شهر، در خدمت شما هستم. ملکی که نه فقط یک زمین، بلکه بستری ایده‌آل برای تحقق رویای ساخت خانه‌ای مدرن، مجموعه‌ای سودآور یا حتی مکانی دنج برای زندگی چندنسلی در اختیارتان قرار می‌دهد.

فروش کلنگی ۱۶۵متری ۲طبقه مجزا در ستارخان تهران این ملک، با مساحت قابل توجه ۱۶۵ متر مربع، در پهنه بسیار ارزشمند R122 قرار دارد. این پهنه، همان طلای سازندگان و سرمایه‌گذاران هوشمند است! امکان ساخت و ساز تا تراکم ۱۲۲ درصد را فراهم می‌کند، یعنی شما مجاز به احداث بنایی با زیربنای حدوداً ۲۰۰ متر مربع هستید. تصور کنید: یک آپارتمان نوساز لوکس یا یک مجموعه ویلایی اختصاصی، دقیقاً مطابق سلیقه و نیاز شما، در یکی از نقاط پرتقاضای غرب تهران. این متراژ و تراکم، پتانسیلی استثنایی برای ارزش‌آفرینی بلندمدت محسوب می‌شود.

فروش کلنگی ۱۶۵متری ۲طبقه مجزا در ستارخان تهران اما ویژگی‌های فعلی ملک هم به‌تنهایی جذاب و کاربردی هستند. ملک بدون هیچگونه اصلاحی یا مشکل حقوقی ، آماده انتقال سند و شروع پروژه شماست. وضعیت موجود شامل دو طبقه کاملاً مجزا، هر کدام حدود ۹۵ متری می‌شود. این ساختار هوشمندانه، امکان استفاده مستقل، سکونت همزمان دو خانوار (مثلاً والدین و فرزندان)، تبدیل به سوئیت اجاره‌ای یا حتی راه‌اندازی یک دفتر کار شخصی را با کمترین هزینه تغییرات فراهم می‌کند. انعطاف کاربری، یکی از بزرگ‌ترین مزایای این ملک است.

فروش کلنگی ۱۶۵متری ۲طبقه مجزا در ستارخان تهران علاوه بر این، ملک دارای یک زیربنای مفید ۲۸ متری در زیرزمین است که به‌راحتی می‌تواند به یک سوئیت دنج و مستقل، استودیو کار، باشگاه خانگی یا انباری بسیار بزرگ تبدیل شود. یک انباری ۱۶ متری مجزا نیز در حیاط قرار دارد که برای نگهداری لوازم اضافه یا تبدیل به فضای کاربردی دیگری ایده‌آل است. حیاط ملک، یکی از نقاط قوت درخشان آن است: حیاطی مشجر و با فضای سبز دلنشین که نفس تازه‌ای در زندگی شهری محسوب می‌شود و جای پارک راحت برای حداقل دو خودرو به صورت اختصاصی در داخل حیاط فراهم شده است – مزیتی نادر در بافت شهری تهران.

فروش کلنگی ۱۶۵متری ۲طبقه مجزا در ستارخان تهران جهت‌گیری ملک، شمالی است، یعنی از نورگیرترین و مطلوب‌ترین جهت در ساخت‌وساز ایران برخوردار است. این امر تضمین‌کننده نورگیری عالی و هوای مطبوع در فضاهای داخلی ساختمان آینده یا حتی در بازسازی واحدهای فعلی است. ملک در گذر ۱۰ متر واقع شده که دسترسی بسیار خوبی را فراهم می‌کند و در عین حال، در یک **محله دنج و مسکونی ستارخان قرار دارد. این ترکیب کمیاب یعنی دسترسی آسان به خیابان‌های اصلی مانند ستارخان و اشرفی اصفهانی، مراکز خرید، درمانی و آموزشی ، همراه با آرامش و امنیت یک کوچه خلوت و کم‌تردد. ستارخان، به‌عنوان بخشی از منطقه دو، از محبوبیت و اعتبار بالایی در میان ساکنین و سرمایه‌گذاران برخوردار است.

فروش کلنگی ۱۶۵متری ۲طبقه مجزا در ستارخان تهران این ملک، فقط یک زمین کلنگی نیست؛ یک بوم نقاشی خالی برای معمار خلاق شما یا یک موقعیت سرمایه‌گذاری مطمئن با بازدهی بالا است. پتانسیل ساخت بر اساس R122، وجود دو طبقه مجزای کاربردی، زیرزمین با قابلیت تبدیل، حیاط مشجر و جای پارک اختصاصی، موقعیت شمالی و محله دنج ستارخان، همگی در کنار وضعیت حقوقی شفاف (بدون اصلاحی)، این ملک را به یک فرصت استثنایی و کمیاب تبدیل کرده است. چنین موقعیت‌هایی در منطقه دو تهران، به سرعت از دست می‌روند.

فروش کلنگی ۱۶۵متری ۲طبقه مجزا در ستارخان تهران همراهان عزیز، من محمد افروزمنش، با افتخار این ملک ویژه را به شما معرفی می‌کنم و اطمینان دارم که بازدید حضوری، شما را بیش از پیش مجذوب پتانسیل‌های نهفته در آن خواهد کرد. برای دریافت اطلاعات دقیق‌تر، مشاوره تخصصی در زمینه بهترین بهره‌برداری (ساخت نوساز، تجمیع، بازسازی یا سرمایه‌گذاری) و هماهنگی برای بازدید فوری از این ملک استثنایی در محله ستارخان ، فقط کافی است با شماره ۰۹۱۲۹۶۷۳۱۳۳ تماس بگیرید. فرصت را از دست ندهید، گاهی یک تماس ساده، سرآغاز تحقق بزرگ‌ترین رویاهاست. برای قدم زدن در حیاط مشجر این ملک و بررسی دقیق‌تر پتانسیل بی‌نظیرش، منتظر تماس گرم شما هستم.

املاک مدیترانه: مشاور املاک تهران

محمد افروزمنش