فروش کلنگی۲۵۰متر بافت فرسوده در ستارخان تهران

فروش کلنگی ۲۵۰ متری بافت فرسوده در ستارخان تهران: بزرگ‌ترین فرصت سرمایه‌گذاری در منطقه دو

سلام و روز شما پر از آرامش و فرصت‌های طلایی، من محمد افروزمنش  هستم، مشاور املاک با بیش از پانزده سال تجربه تخصصی در بازار مسکن منطقه دو تهران. شماره تماس مستقیم من: ۰۹۱۲۹۶۷۳۱۳۳ امروز مفتخر هستم تا یکی از استثنایی‌ترین و منحصربه‌فردترین فرصت‌های سرمایه‌گذاری در این منطقه را به شما معرفی کنم: فروش کلنگی ۲۵۰ متری بافت فرسوده در ستارخان تهران. این ملک تنها یک زمین کلنگی نیست، بلکه گنجینه‌ای از پتانسیل‌های خفته است که آینده‌ای درخشان را برای سرمایه هوشمند شما می‌سازد. در ادامه، شما را با جزئیات این الماس بالقوه آشنا خواهم کرد.

فروش کلنگی ۲۵۰ متری بافت فرسوده در ستارخان تهران حاصل تجمیع دو پلاک ۱۲۵ متری است که به شکل هوشمندانه‌ای در یک زمین یکپارچه ۲۵۰ متری با ابعاد ۱۲۲۰ متر، تبدیل به یک بوم نقاشی گسترده برای معماران و سرمایه‌گذاران خلاق شده است. از همه مهم‌تر، این ملک در پهنه R122 قرار دارد. این پهنه بر اساس طرح تفصیلی شهر تهران، به معنای پهنه مسکونی با تراکم متوسط تا زیاد است. این پهنه‌بندی، نوید امکان ساخت بنایی با چندین طبقه مجاز را می‌دهد و یک پتانسیل ساخت فوق‌العاده ایجاد می‌کند که در ادامه به آن خواهیم پرداخت.

حال بپردازیم به جذاب‌ترین بخش فروش کلنگی ۲۵۰ متری بافت فرسوده در ستارخان تهران، یعنی قابلیت‌های ساخت بینظیر آن. با توجه به اینکه ملک در پهنه R122 قرار گرفته، بنا بر ضوابط رایج شهرسازی، امکان بهره‌گیری از **تراکم قابل توجه وجود دارد. این ملک، بدون هیچ محدودیت اصلاحی و با سند تک‌برگ و تک‌مالک، فرآیند دریافت جواز و آغاز ساخت را تسهیل و تسریع می‌بخشد. وضعیت فعلی آن به گونه‌ای است که هر یک از پلاک‌های تجمیع‌شده، مجوز ۴ طبقه بنا با متراژ ۷۵ متری را دارا هستند؛ این یعنی نقطه شروع محاسبات شما برای یک پروژه سودآور، بسیار روشن و امیدوارکننده است.

اما چرا این فرصت را “مناسب شرکت‌های دانش‌بنیان” می‌نامیم؟ فروش کلنگی ۲۵۰ متری بافت فرسوده در ستارخان تهران با مساحت وسیع و موقعیت استراتژیک در ستارخان، این قابلیت منحصربه‌فرد را دارد که پس از اخذ مجوزهای لازم، به یک مجتمع اداری مدرن، استارت‌آپ و یا مرکز تحقیقاتی تبدیل شود. پهنه R عموماً برای کاربری‌های مسکونی و خدماتی مرتبط طراحی شده است. ستارخان با دسترسی عالی به بزرگراه‌های اصلی، مراکز دانشگاهی و فضای پویای خود، بستری ایده‌آل برای رشد کسب‌وکارهای نوآور فراهم می‌کند. ساخت با توجیه منطقی در اینجا به معنای خلق فضایی است که هم ارزش افزوده مالی ایجاد می‌کند و هم نیاز جامعه نخبگان منطقه را پاسخ می‌گوید.

از منظر سرمایه‌گذاری، فروش کلنگی ۲۵۰ متری بافت فرسوده در ستارخان تهران یک گزینه کم‌ریسک و پر بازده است. ورود به یک پروژه ساخت از صفر با زمینی به این وسعت و با موقعیت شمالی (که همیشه متقاضی دارد)، شما را در مسیر یک سود مطمئن قرار می‌دهد. منطقه دو تهران، به‌ویژه محله‌های پررونقی مانند ستارخان، همواره از بازار مستحکم و رو به رشدی برخوردار بوده است. این ملک با دارا بودن کلیه مدارک قانونی و شفاف، به‌عنوان یک دارایی با پشتوانه قوی، هم برای مشارکت در ساخت و هم برای نگهداری به‌عنوان یک ذخیره ارزشی، انتخابی هوشمندانه محسوب می‌شود.

همان‌طور که مشاهده می‌فرمایید، این ملک قصه یک “زمین کلنگی” ساده نیست؛ روایت شروع یک پروژه بزرگ است. پیشنهاد می‌کنم این فرصت استثنایی را که می‌تواند آینده مالی شما را متحول کند، از دست ندهید. برای دریافت تحلیل دقیق‌تر از ضوابط ساخت، تراکم دقیق و محاسبات اقتصادی پروژه، هماهنگی بازدید از ملک و مشاوره تخصصی، با کمال میل منتظر تماس شما هستم.

با افتخار،محمد افروزمنش
مشاور ارشد املاک منطقه دو تهران
تلفن مستقیم: ۰۹۱۲۹۶۷۳۱۳۳

املاک مدیترانه: مشاور املاک تهران

محمد افروزمنش