خرید خانه در حبیب ‌اللهیی تهران

خرید خانه در محله حبیب ‌‌اللهی تهران یکی از گزینه‌های مناسب برای افرادی است که به دنبال سکونت در محدوده‌ای مرکزی، خوش‌دسترسی و در عین حال آرام هستند. محله حبیب ‌‌اللهی که در منطقه ۱۰ تهران قرار دارد، به دلیل بافت مسکونی قدیمی و نوساز در کنار هم، هم برای سکونت خانوادگی و هم برای سرمایه‌گذاری ملکی مورد توجه خریداران قرار گرفته است.

از نظر موقعیت جغرافیایی، محله حبیب ‌‌اللهی دسترسی بسیار خوبی به خیابان‌های اصلی مانند آزادی، جیحون و یادگار امام دارد. نزدیکی به ایستگاه‌های مترو و خطوط اتوبوس‌رانی باعث شده رفت‌وآمد به سایر نقاط شهر به‌راحتی انجام شود. همین موضوع ارزش خرید خانه در حبیب ‌‌اللهی تهران را برای کارمندان و افرادی که رفت‌وآمد روزانه دارند، افزایش می‌دهد.

تنوع فایل‌های ملکی در این محله بالاست. از خانه‌های کلنگی و آپارتمان‌های قدیمی با قیمت مناسب گرفته تا آپارتمان‌های نوساز با امکاناتی مانند آسانسور، پارکینگ و انباری در حبیب ‌‌اللهی یافت می‌شود. این تنوع باعث شده خریداران با بودجه‌های مختلف بتوانند گزینه مناسب خود را پیدا کنند. معمولاً قیمت خانه‌های نوساز نسبت به محله‌های لوکس‌تر تهران مناسب‌تر است، اما در عین حال روند رشد قیمت در این محدوده قابل توجه بوده است.

از نظر امکانات رفاهی، محله حبیب ‌‌اللهی شرایط مطلوبی دارد. وجود مدارس دولتی و غیرانتفاعی، مراکز درمانی، فروشگاه‌ها، بازارچه‌های محلی و دسترسی سریع به مراکز خرید خیابان آزادی، زندگی روزمره را برای ساکنان آسان کرده است. فضای محلی محله نسبتاً آرام است و برای خانواده‌ها انتخاب مناسبی به شمار می‌آید.

در نهایت، خرید خانه در حبیب ‌‌اللهی تهران برای کسانی که به دنبال ترکیبی از قیمت منطقی، دسترسی مناسب و امکان رشد سرمایه هستند، انتخابی هوشمندانه محسوب می‌شود. بررسی دقیق سن بنا، وضعیت سند، میزان شارژ ساختمان و آینده توسعه شهری منطقه می‌تواند به تصمیم‌گیری بهتر در زمان خرید کمک کند.

بیشتر بخوانید: قیمت آپارتمان در خیابان آذربایجان تهران

قیمت آپارتمان حبیب ‌اللهی تهران

قیمت آپارتمان در محله حبیب ‌‌اللهی تهران به‌طور تقریبی و براساس آگهی‌های واقعی بازار مسکن به شرح زیر است:

• آپارتمان‌های معمولی نوساز یا چند سال ساخت: قیمت هر متر مربع حدود ۱۲۰ تا ۱۲۵ میلیون تومان در آگهی‌های فروش گزارش شده است، برای مثال یک آپارتمان ۸۰ متر مربعی حدود ۹ میلیارد و ششصد میلیون تومان قیمت خورده است.
• آپارتمان‌های با متراژ بالاتر (مثلاً ۱۰۰ متر یا نزدیک به آن): برخی فایل‌ها قیمت هر متر را حدود ۱۲۳ تا ۱۲۴ میلیون تومان نشان می‌دهند که برای واحدهای ۱۰۰ متر به قیمتی بین ۱۲ تا ۱۳ میلیارد تومان می‌رسد.

به‌طور کلی، میانگین قیمت مسکن در نقاط مرکزی و شرقی تهران از جمله مناطق وابسته به منطقه ۱۰ مثل حبیب ‌‌اللهی معمولاً در دامنه متری حدود ۱۱۰ تا ۱۳۰ میلیون تومان قرار دارد، البته این عدد بسته به سال ساخت، امکانات، طبقه و دسترسی دقیق متغیر است.

• آپارتمان ۸۰ متر: معمولاً بین ۹ تا ۱۰ میلیارد تومان
• آپارتمان ۹۰ تا ۱۰۰ متر: حدود ۱۱ تا ۱۳ میلیارد تومان
• آپارتمان‌های بزرگ‌تر (مثلاً ۱۱۰ متر و بالاتر): قیمت‌ها به سمت ۱۴ میلیارد تومان و بیشتر هم می‌رود.

این ارقام تقریبی و برگرفته از فایل‌های فعال بازار هستند و قیمت نهایی می‌تواند با توجه به شرایط خاص هر ملک (مثبت یا منفی بودن سند، سال ساخت، بازسازی، دید و نورگیری، پارکینگ و انباری) تفاوت داشته باشد.

قیمت خانه حبیب ‌اللهی تهران

قیمت خانه و واحدهای مسکونی در محله حبیب ‌‌اللهی تهران (محله‌ای در منطقه ۱۰ تهران) به‌طور تقریبی به شرح زیر است، با توجه به آگهی‌های واقعی بازار و داده‌های اخیر قیمت مسکن در تهران:

قیمت خانه در محله حبیب ‌‌اللهی تهران

برای خانه یا آپارتمان‌های موجود در این محله، قیمت فرضی بر اساس آگهی‌ها و قیمت هر متر مربع:
آپارتمان‌های معمولی در حبیب ‌‌اللهی قیمت هر متر مربع حدود ۱۲۰ تا ۱۲۵ میلیون تومان در آگهی‌های فروش دیده می‌شود، که مثالاً یک واحد ۸۰ متر مربع حدود ۹ میلیارد و ششصد میلیون تومان و واحد ۱۰۲ مترمربع حدود ۱۲ میلیارد و ششصد میلیون تومان قیمت خورده‌اند.

به‌طور کلی در تهران (منطقه ۱۰ و اطراف محله حبیب ‌‌اللهی) قیمت مسکن در سال ۱۴۰۴–۱۴۰۵ در بازه متری حدود ۱۹ تا ۸۳ میلیون تومان به‌عنوان قیمت نهایی در مناطقی از منطقه ۱۰ گزارش شده که بخش‌های پایین‌تر این بازه معمولاً برای واحدهای قدیمی یا شرایط ویژه است.

بیشتر بخوانید: قیمت آپارتمان در شهرآرا

توجه به بازار کلی تهران

در سطح شهر تهران، میانگین قیمت مسکن به‌طور تقریبی بین ۶۸۰ تا ۸۵۰ میلیون ریال (حدود ۶۸ تا ۸۵ میلیون تومان) تا بالاتر برای هر متر مربع در بخش‌های متوسط گزارش شده، اما مناطق مرکزی و با امکانات بهتر (مانند حبیب ‌‌اللهی) معمولاً بالاتر از میانگین شهری هستند.

بیشتر بخوانید: قیمت آپارتمان در ستارخان تهران

جمع‌بندی تقریبی قیمت

قیمت هر متر مربع خانه / آپارتمان در حبیب ‌‌اللهی تهران: حدود ۱۲۰–۱۲۵ میلیون تومان (بسته به سال ساخت، امکانات، طبقه و سند)
مثال قیمت کل:

• ۸۰ متر: حدود ۹٫۵ تا ۱۰ میلیارد تومان
• ۱۰۰ متر: حدود ۱۲ تا ۱۳ میلیارد تومان

این قیمت‌ها تقریبی و براساس بازار واقعی آگهی‌ها هستند و در زمان خرید ممکن است تفاوت داشته باشند، چون عوامل مثل سن بنا، وضعیت سند، امکانات، موقعیت دقیق دسترسی و عرضه/تقاضا روی قیمت تاثیر دارد.

بیشتر بخوانید: قیمت آپارتمان در صادقیه تهران

محله قیمت حبیب ‌اللهی تهران کجاست؟

محله حبیب ‌‌اللهی تهران یکی از محله‌های قدیمی و مسکونی منطقه ۱۰ تهران است که در بخش مرکزی-جنوبی شهر قرار دارد. این محله به دلیل دسترسی مناسب به خیابان‌های اصلی و خطوط حمل‌ونقل عمومی، هم برای سکونت و هم برای سرمایه‌گذاری ملکی محبوب شده است.

موقعیت جغرافیایی محله حبیب ‌‌اللهی

• منطقه: ۱۰ تهران
• مجاورت‌ها: در نزدیکی محله‌هایی مانند جیحون، پامنار و خیابان آزادی قرار دارد.
• دسترسی‌ها: دسترسی سریع به خیابان آزادی، یادگار امام و ایستگاه‌های مترو و اتوبوس باعث شده رفت‌وآمد به سایر نقاط تهران راحت باشد.

بیشتر بخوانید: قیمت آپارتمان سعادت آباد

ویژگی‌های محله

• بافت مسکونی: ترکیبی از خانه‌های قدیمی و آپارتمان‌های نوساز
• امکانات: مدارس، مراکز درمانی، فروشگاه‌ها و بازارچه‌های محلی
• محیط: نسبتاً آرام و مناسب برای خانواده‌ها

در واقع وقتی می‌گوییم قیمت خانه در محله حبیب ‌‌اللهی تهران، منظور محدوده‌ای است که در منطقه ۱۰ و اطراف خیابان‌های اصلی و فرعی محله حبیب ‌‌اللهی قرار دارد و قیمت مسکن در این محدوده با توجه به موقعیت، متراژ و امکانات متغیر است.

نقشه و آدرس خیابان حبیب ‌اللهی تهران

آدرس و موقعیت خیابان حبیب ‌‌اللهی در تهران به‌صورت دقیق و قابل استفاده:

خیابان حبیب ‌‌اللهی (Habibollah St)

این خیابان در بخش‌های غربی تهران واقع شده و از جمله معابر مهم در محدوده اطراف خیابان آزادی و یادگار امام است. موقعیت آن نزدیک به دانشگاه صنعتی شریف و ایستگاه‌های قطار شهری محسوب می‌شود.

‑ مختصات تقریبی: حدود ۳۵°۴۲′۱۲″ شمالی و ۵۱°۲۱′۱۸″ شرقی در نقشه پایتخت.

آدرس نمونه:

تهران، خیابان حبیب ‌‌اللهی، پلاک‌های مختلف در محدوده خیابان آزادی تا اطراف دانشگاه صنعتی شریف. برای نمونه اداره ثبت احوال غرب تهران در تهران، خیابان آزادی بعد از یادگار امام، نرسیده به دانشگاه صنعتی شریف، خیابان حبیب ‌‌اللهی پلاک ۱۸ قرار دارد.

ایستگاه مترو دکتر حبیب ‌‌اللهی نیز در تقاطع خیابان آزادی و خیابان دکتر حبیب ‌‌اللهی واقع است و در خط ۴ متروی تهران خدمات ارائه می‌دهد.

نواحی اطراف:

خیابان‌های اطراف شامل خیابان قاسمی و بخش‌هایی از طرشت و دریان‌نو هستند که همگی در محدوده غربی تهران و نزدیک به بزرگراه آزادی قرار دارند.

دسترسی و مسیرها:

این خیابان ارتباط مستقیم با بزرگراه یادگار امام و خیابان آزادی دارد و رفت‌وآمد به سایر بخش‌های شهر از این نقطه آسان است.

خیابان حبیب ‌‌اللهی در غرب تهران واقع شده، نزدیک به دانشگاه صنعتی شریف، خیابان آزادی و یادگار امام است و موقعیتی مرکزی برای دسترسی به نقاط مهم شهر دارد. برای پیدا کردن آدرس دقیق یک شماره پلاک خاص، معمولاً به آدرس کامل (بلوک و شماره پلاک) در محدوده این خیابان نیاز است.

خیابان حبیب الهی ستارخان

خیابان حبیب ‌‌اللهیی در محدوده ستارخان تهران یکی از خیابان‌های فرعی محله ستارخان در غرب تهران (منطقه ۲ شهرداری) است. این خیابان در کنار دیگر خیابان‌ها مثل دریان‌نو، شادمان، تهران‌ویلا و بلوار تیموری قرار دارد و جزو بخش‌های مسکونی و بازارمحور این منطقه محسوب می‌شود.

موقعیت و آدرس:

خیابان حبیب ‌‌اللهیی در محله ستارخان تهران قرار دارد، که خودش یکی از محله‌های اصلی منطقه ۲ تهران است.
این خیابان در محدوده خیابان ستارخان قرار داشته و به‌عنوان یکی از خیابان‌های فرعی با دسترسی به مسیرهای اصلی و بازار ستارخان شناخته می‌شود.
در این خیابان می‌توان واحدهای مسکونی، مراکز خدماتی و فروشگاه‌های کوچک را یافت و معاملات ملکی نیز انجام می‌شود.

مثال آدرس واقعی:

برای مثال، کلانتری ۱۱۸ ستارخان در آدرس «۳۰۷، حبیب ‌‌اللهی، تهران» ثبت شده که نشان می‌دهد این خیابان در محدوده اصلی منطقه ستارخان قرار دارد.

نکته: محله ستارخان در غرب تهران یکی از محله‌های پر رفت‌وآمد و بازارمحور است که خیابان‌های فرعی مثل حبیب ‌‌اللهیی، شادمان، دریان‌نو و دیگر خیابان‌ها را در خود جای داده و این خیابان‌ها برای سکونت و دسترسی عالی به امکانات شهری مناسب هستند.

نزدیک ترین مترو به خیابان حبیب الهی

نزدیک‌ترین ایستگاه مترو به خیابان حبیب ‌‌اللهیی (ستارخان) در تهران ایستگاه دانشگاه شریف (Daneshgah‑e Sharif Metro Station) است که در خط ۲ متروی تهران قرار دارد. این ایستگاه در تقاطع خیابان‌های حبیب ‌‌اللهیی و خیابان تیموری واقع شده و به خیابان حبیب ‌‌اللهیی دسترسی پیاده‌روی نسبتاً کوتاهی دارد.

به‌طور کلی:

ایستگاه مترو دانشگاه شریف (خط ۲): نزدیک‌ترین ایستگاه به خیابان حبیب ‌‌اللهیی
این ایستگاه گزینه اصلی برای دسترسی با مترو است و معمولاً محله ستارخان و خیابان‌های اطراف را سرویس می‌دهد.

خیابان حبیب الهی منطقه چند است

خیابان حبیب ‌‌اللهیی در محله ستارخان تهران واقع شده و این محله جزو منطقه ۲ شهرداری تهران محسوب می‌شود.

منطقه ۲ تهران یکی از مناطق غربی شهر است و شامل محله‌هایی مانند ستارخان، صادقیه، طرشت، شهرآرا و پونک می‌شود. خیابان حبیب ‌‌اللهیی نیز به‌عنوان یکی از خیابان‌های فرعی ستارخان، از نظر تقسیم‌بندی شهرداری در همین منطقه قرار دارد و کلیه خدمات شهری، پلیس، شهرداری تهران و دسترسی‌های محلی بر اساس منطقه ۲ ارائه می‌شوند.